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住房开工率创疫情以来新低：经济展望

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摘要：新屋开工降至疫情以来的最低水平，反映出建筑活动大幅下降。最近的报告显示，由于高利率继续挑战市场，住房建设从4月到5月下降了9.8%。由于前景不确定，这些趋势对房地产行业构成了严重影响。住房开工率创疫情以来新低：经济展望新屋开工率大幅下降5月份开工的住房数量降至2020年以来的最低水平，反映出住宅市场出现了令人不安的趋势。目前的统计数据房屋建设下降9.8%从四...

新屋开工降至疫情以来的最低水平，反映出建筑活动大幅下降。最近的报告显示，由于高利率继续挑战市场，住房建设从4月到5月下降了9.8%。由于前景不确定，这些趋势对房地产行业构成了严重影响。

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住房开工率创疫情以来新低：经济展望

新屋开工率大幅下降

5月份开工的住房数量降至2020年以来的最低水平，反映出住宅市场出现了令人不安的趋势。

目前的统计数据

房屋建设下降9.8%从四月到五月。如果这种趋势继续下去，只有125万年机组可能在2025年建成。与去年同期相比，这一数字下降了4.6%140万年单位。

市场评论

全国经济学家本•艾尔斯表示：“由于需求下降和成本上升，建筑商纷纷退出，5月份房屋开工率大幅下降。”此外，新建筑许可减少了2%与4月份相比，房屋竣工量有所上升5.4%但同比下降2.2%。美国联邦储备委员会（fed）为应对大流行后的通胀而实施的高利率，给房地产行业带来了压力。

推动市场变化的因素

加息增加了借贷成本，使住房融资更加昂贵。虽然CPI通胀有所下降，但住房通胀仍居高不下3.9%当前30年期固定抵押贷款利率为6.84%与…相比3.5%大流行前率。住房库存目前处于2019年11月以来的最高水平。

住房严重短缺

美国正努力解决经济适用房严重短缺的问题，估计数字从150万年来550万年单位短。分析人士指出，新屋开工下降尤其集中在多户住宅建设领域，给缓解经济适用房危机的努力蒙上了阴影。“多户住宅建设的急剧下降导致了5月份的下降，”艾尔斯说。

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本文最后发布于2025年06月23日21:04，已经过了0天没有更新，若内容或图片失效，请留言反馈

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